代建运营
Agent Construction Operation
建发房产旗下厦门建发建设运营管理有限公司（简称建发建管），建发建管公司，实力卓越的建设运营管理服务平台
建发建管业务范围涵盖了项目投资、建设、销售、运营、物业管理等全流程专业服务，代建业态涵盖了住宅、写字楼与工业园区、商业体与酒店、大型公建、医疗、教育等各类公共建筑。高规格完成“2017年金砖国家领导人厦门会晤主会场”建设；荣获过“中国建设工程鲁班奖”、“国家优质工程奖”等。
建发建管公司致力于成为房地产开发全产业链服务商，为委托方和资本市场创造价值。
-
住宅
-
写字楼与工业园区
-
商业体与酒店
-
大型公建
-
医疗及养老
-
教育
- 作为“金砖国家领导人第九次会晤”主场馆承建及改造单位
- 代建保障性安居工程——洋唐居住区A09、A11地块、鼓锣公园，分别斩获中国建设工程“鲁班奖”及“国家优质工程”奖
- 2022中指院代建榜双料荣誉，“2022中国房地产代建运营优秀企业”和“2022中国房地产政府代建运营引领企业”
- 截至2022年，建发建管业务，在建项目总数超110个，合约总建筑面积近2000万平米
项目概览
- 住宅
- 写字楼与工业园区
- 商业体与酒店
- 大型公建
- 医疗及养老
- 教育
厦门·湖滨一里至四里
项目总占地面积约30.45万㎡，以“民生至上”为理念，按照“政府主导+国企实施+安置房建设+部分商品房用地”模式开展改造重建、优化配套设施，努力打造成“厦门城市客厅的典范社区”。
厦门·洋唐居住区
项目位于翔安区新店镇，共有三期，严格按照绿色建筑、海绵城市标准以及“和谐人居”社区建设要求进行设计、建设。洋唐居住区保障性安居工程A09、B05地块地下室及上部主体工程获得中国建筑界 “奥斯卡”鲁班奖。洋唐居住区保障性安居工程二期A11地块工程获得国家优质工程奖。
角美·建发和悦
角美·建发和悦地处角美新城核心区，区域内配套相对成熟，是目前角美建设的核心，教育及地铁资源是核心优势。运用了建发房产专属的新中式匠造理念“儒门、道园、唐风、华纹”，方寸空间里，呈现了建发房产的三进门仪和五重园林体系。
长沙·建发玖洲和玺
项目位于高铁会展新城核芯地段，作为片区内首个禅境新中式著作，师法苏州园林，融合禅境臻意，打造升级迭新作品，复现东方盛世府仪，规划三进庭院，禅境逍遥十二境，融庄周理念，叠山理水，化繁为简，凝练自然雅趣，身心自在合一。
长沙玖洲观澜
以新中式匠造理念，融江南水乡之雅韵，赏传统园林之曲幽，将细部传统符号进行现代转译，精雕细琢、匠心独具。荣获第17届金盘奖总评选年度最佳预售楼盘奖。
江阴东翎府
城东正脉，府藏东翎，江阴城发特邀建发建管作为项目管理服务提供方，以前瞻性的眼光，落子城东正脉，扼守江阴城市发展脉搏，以一座东翎府，迭新江阴新中式人居新篇。
厦门·建发国际大厦
地处厦门国际会展中心北片区，拥有一线海景资源，为建发集团总部办公大楼。它以国际甲级写字楼标准设计，集现代化、国际化、智能化为一体的东南沿海地标性建筑。
上海·建发国际大厦
项目为上海北外滩的5A甲级一线商务中心，上海建发国际大厦，地处沿江风景带，拥有绝佳的区域优势，可俯瞰一线江景。
厦门·亿联网络总部大楼
厦门·亿联网络总部大厦位于厦门湖里区湖里创新园，与研发大楼共同承担亿联网络综合办公、研发基地等多项功能，成为亿联网络辐射全国，乃至全球业务的重要战略运营中心。
厦门·东亚纳米科技园区
地处同翔高新技术产业基地（翔安片区），项目将填补国内类金刚石纳米涂层（DLC）领域空白，属于真空镀膜产业，绿色环保零排放。东亚纳米科技园项目建成后将成为东亚纳米科技（厦门）有限公司运营总部。
厦门·湾悦城&凯悦酒店
厦门湾悦城&凯悦酒店坐落于厦门五缘湾高端核心商圈，作为五缘湾片区商业旗舰项目，汇聚近150个国内外知名品牌，凭借独到的高品质、新生活方式主张，勾勒出一个全新的多彩生活空间。
厦门·JFC品尚中心
JFC品尚中心是福建首家艺术文化购物中心，汲取湾区滨海人文的灵感，建筑以精致线条勾勒设计，融入海洋流线型元素。透过艺术、自然、人文三大元素的交融，构建全新艺术文化商业中心，为艺术家、商户、消费者提供一个创造艺术、感知艺术、体验艺术生活的平台，为厦门带来一种全新的艺术生活方式。
厦门·悦享中心
厦门悦享中心位于厦门岛心商务综合体，社区内部面积约1500余平方米，空间设计追求人与自然、空间的有机结合，集空间感、设计感与功能于一体，全方位照顾商务办公者从工作到生活层面的多种需求。
成都·鹭洲里
鹭洲里以“内外环形街区”的规划布局，集体验型街区商业、花园商墅、高端住宅为一体，商业体量约10万㎡，涵盖网红餐饮、酒吧娱乐、零售、配套、早教美容等五大业态。建筑在规划初始，对交通流线进行了精心设计，L型的商业动线布置原则，使得整个商业人流清晰明了。超大的入口广场能增强人的立体化商业辨识度，购物目的一览无余，内庭景观过目不忘。
金砖领导人-厦门会晤主会场
2017年9月3日至5日，金砖国家领导人第九次会晤在厦门举行，建发承担了此次会晤的主会场--厦门国际会议中心，会展北片区景观、城市夜景照明提升改造工作，占地面积11.8万平方米，总建筑面积14.6万平方米。金砖场馆浓郁的中国风、闽南风情和“海丝”元素，彰显大国风范，吸引了各国领导、大众的关注。会晤主场馆的承建和改造，时间紧迫，从接到任务到会晤正式举行，所有工作在不足一年时间完成。
厦门·弘爱医院
建发出资20亿元捐建非营利性三级综合性医院——厦门弘爱医院。医院建筑空间彰显主动关怀与多样性，被专业人士誉为国内医疗建筑的标志性工程之一，颠覆性改变了传统意义上医院与患者的主被动关系。
厦门·弘爱妇产医院
厦门弘爱妇产医院位于厦门弘爱医院北侧，按三级妇产专科标准和国际JCI理念建设，于2019年底主体结构封顶，2021年正式投用。 占地面积：8.4万m² 建筑面积：9.6万m² 规划床位：600张
厦门·溢佰颐养中心
厦门溢佰颐养中心是厦门市重点民生工程，由湖里区民政局投资4.5亿元兴建，占地面积约1.3万平方米，总建筑面积达5万余平方米，床位700张，可满足自理、半护理、护理、失能、认知症长者的持续照料需求。中心配置齐全，除多样化的房型及康复理疗设施外，还配备室内活力长廊、国际领先的感官理疗室、200 余米户外健康步道等设施设备，为入住长者带来全新养老体验。项目提供高品质服务，改变传统养老观念，致力为长者创造有品质、专业化和人性化养老服务。
福建和敏医院
选址于泉州晋江晋东新区，占地面积205亩，建筑面积约24万平方米，计划总床位1000张，执行绿色医院二星标准，项目预计2026年上半年投入使用，致力于打造成集医疗、教学、科研、预防、康复等多项功能于一体的“四个中心”：国家创伤区域医疗中心、国家创伤预防与康复研究中心、“一带一路”及周边国家创伤医疗国际培训中心，以及涉外健康管理中心，是一所国家三级甲等综合性公立医院。
漳州九龙江医院
位于漳州高新区南湖“双创”片区，用地面积为165亩，医院总床位数1000张，其中妇产医院200张，将建成集医疗、教学和科研多功能为一体的综合性三甲医院，是片区启动项目和地标性建筑之一。医院按照“大专科、小综合”设置相关科室。还将规划建设具有特色造型的名医馆、片仔癀体验馆旗舰店。
厦门仙岳医院改扩建
位于仙岳医院院区内，拟新增建筑面积8万㎡，新增床位600张，致力于将医院建设成高水平的临床诊疗中心、高层次的人才培养基地和高水准的科研创新转化平台，争创国家精神专业区域医疗中心。
厦门大学附属心血管病医院扩建
总建筑面积8.32万㎡，本次扩建新增床位300床。本项目将建设“高颜值、高素质、现代化、国际化”的高水平心血管病专科医院，推动厦门大学附属心血管病医院“医、教、研、防、管”协同高质量发展。
厦门·湖滨中学过渡学校
过渡校区坐落于体育路168号，毗邻厦门文化艺术中心。用地面积3.1万㎡，设初中部36班，高中部30班。校区以中国传统书院作为设计标本，提取围合元素作为设计载体，以孩子的成长轨迹作为出发点，规划出“一主轴、一次轴、双院落”的设计理念，将两个不同组团和各个功能空间利用廊道串联起来，让学生之间无缝交流，相互启发，相互提高，互促成长。
厦门·滨东小学过渡学校
项目毗邻南湖公园的湖滨东路216号，新校园占地面积9500平方米，总建筑面积1.2万平方米。学校借鉴中国传统书院的建筑设计特色，教学、办公、专室三大建筑向中心靠拢，形成院落围合式布局，给人以安全感、归宿感。校园里既有曲径通幽处的巧妙设计，也有空中廊道对接的便利建设，庭院中以小雕塑、山石、树木、花草为点缀，赋予“学习园”清幽、雅静之态。
厦门·外国语学校附属小学过渡学校
项目位于湖光路95号，用地面积1.3平方米，总建筑面积1.5平方米。校园建筑的色彩采用绿橙蓝三个主色调：绿色象征着自然，和谐，健康，蕴含自然成长的力量；橙色象征着活力，阳光，希望蕴含积极向上的精神；蓝色象征着智慧，探索未来蕴含是面向世界的眼界。 教室上悬窗的设计便于教室空气流通；每层教学楼前设计的饮水区，让学生取水更加的方便；宽阔的楼梯道口让通行更通畅。
大同小学岭兜校区
岭兜校区是百年学府一一厦门市大同小学的新征程，位于厦门市思明区东部。整体设计围绕大同小学百年的教育内涵，致力于打造一所兼顾功能多样性、空间趣味性、规划合理性的学校，采用黑白、灰和木色的暖色调，营造明亮、亲和、温馨的校园氛围。 校园既是“学园”，也是“乐园”。
建管荣誉
Our Honor
年份 奖项
- 2015洋唐居住区A09B05地块、A11地块获“2015年施工现场优良项目”
- 2016洋唐二期A11地块8#楼获“鼓浪杯奖（市优质工程）” 洋唐居住区保障性安居工程代建单位获“优秀代建单位” 洋唐B13地块1#～16#楼及地下室获”闽江杯“
- 2017厦门市建设工程质量管理小组获得二等奖
- 2017五缘湾综合医院6号楼工程获得2016年度“市级建筑施工安全生产标准化优良项目”
- 2018洋唐居住区保障性安居工程二期A11地块获“国家优质工程奖”
- 2018五缘湾综合医院（一期）福建省首届建筑信息模型（BIM）应用大赛（优秀奖）
- 20182018首届优路杯全国BM技术大赛--铜奖
- 2019福建省“闽江杯”第一批优质工程奖
- 2019福建省QC评审二等奖、厦门市建设工程优秀QC成果奖二、三等奖
- 2019全国QC质量管理小组三等奖
- 2021福建省五一劳动奖状
- 2021洋唐居住区保障性安居工程配套设施项目（鼓锣公园）获得2020-2021年度国家优质工程奖
- 2022中指院“2022中国房地产代建运营引领企业”
- 2022中指院“2022中国房地产政府代建运营引领企业”
- 2022多个项目获得福建省建设工程省级优质工程（闽江杯）
- 2022长沙建发.玖洲观澜获得第十七届金盘奖.综合类全国总评选中荣获年度最佳预售楼盘奖
- 20222022年中国房地产企业代建综合能力TOP8
