代建运营
Agent Construction Operation
建发房产旗下厦门建发建设运营管理有限公司（简称建发建管），实力卓越的建设运营管理服务平台。建发建管业务范围涵盖了项目投资、建设、销售、运营、物业管理等全流程专业服务，代建业态涵盖了住宅、写字楼与工业园区、商业体与酒店、大型公建、医疗、教育等各类公共建筑。高规格完成“2017年金砖国家领导人厦门会晤主会场”建设；荣获过“中国建设工程鲁班奖”、“国家优质工程奖”等。建发建管公司致力于成为房地产开发全产业链服务商，为委托方和资本市场创造价值。
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住宅
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会议中心
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酒店
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医院
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写字楼
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模式一：商业代建
非政府类委托方委托，以盈利为目的，受托方以品牌输出或管理输出为主要运营模式并收取管理费或服务费的代建模式。模式二：政府代建
政府通过招标，选择具有技术性、专业性的项目代建管理单位，对项目建设进行全过程的管理。
项目概览
- 住宅
- 写字楼与工业园区
- 商业体与酒店
- 大型公建
- 医疗及养老
- 教育
- 厂房
厦门·湖滨一至四里
项目总占地面积约30.45万㎡，以“民生至上”为理念，按照“政府主导+国企实施+安置房建设+部分商品房用地”模式开展改造重建、优化配套设施，努力打造成“厦门城市客厅的典范社区”。
厦门·新店地铁社区
建发更新建设以 “四好一大” 理念打造，规划用地超 500 公顷，社区内部楼栋布局精心，楼间距合理，景观错落有致，绿植层次丰富，且户型采用全明设计，通风采光佳；配套建设幼儿园、社区商业、服务中心等设施，地铁 3 号线和 4 号线途经，居民可享便捷出行。
福安·富春云玺
坐落于福安富春溪头排，拥城市醇熟配资源，揽三园一溪自然生态； 一线瞰溪，私享270°环幕大视野，将溪景、园景、城景交汇的美景尽收眼底。项目运用禅境手法打造三进礼序、山水园林、全龄生活配套。首创福安星级岩板大堂，精装地下车库，尽显尊荣归家礼序。
无锡·长安里
建发更新建设从规划设计到施工监管全流程严格把控，以 “三进九景”、“两轴九境” 营造浓厚中式园林景观，融入智能化科技与全龄化休闲设施，结合周边省锡中等优质教育资源、繁华商业及便捷交通，将其雕琢为高品质宜居社区 。
厦门·钟宅北苑
项目位于厦门五缘湾畔钟宅路段，建筑外立面巧妙地融入畲族特色和闽南元素，内部采用围合式布局，园林步道移步景异，实现 “家家赏园、户户有景”。
长沙·建发玖洲和玺
项目位于高铁会展新城核芯地段，作为片区内首个禅境新中式著作，师法苏州园林，融合禅境臻意，打造升级迭新作品，复现东方盛世府仪，规划三进庭院，禅境逍遥十二境，融庄周理念，叠山理水，化繁为简，凝练自然雅趣，身心自在合一。
江阴·东翎府
城东正脉，府藏东翎，江阴城发特邀建发更新建设作为项目管理服务提供方，以前瞻性的眼光，落子城东正脉，扼守江阴城市发展脉搏，以一座东翎府，迭新江阴新中式人居新篇。
厦门会展中心CBD
位于厦门岛东部海岸线思明区，与环岛路相邻，由建发更新建设代建多个地标项目，如厦门国际会议中心（含音乐厅、酒店）、中国人民银行（厦门市中心支行）、厦门金融中心大厦、建发国际大厦、JFC 等 ，形成 “会展 +” 特色产业体系，汇聚金融、总部办公等多元业态，是 “高素质、高颜值、现代化、国际化” 的金融与高端商务聚集区 。
厦门·亿联网络总部大楼
厦门·亿联网络总部大厦位于厦门湖里区湖里创新园，与研发大楼共同承担亿联网络综合办公、研发基地等多项功能，成为亿联网络辐射全国，乃至全球业务的重要战略运营中心。
杭州·之江未来社区
由建发更新建设凭借丰富经验与专业团队代建，以 “产・城・人” 融合为理念，统筹规划超百万平米空间，打造涵盖住宅、商业、办公、酒店、学校、邻里中心等多元业态，融合 “一心三化九场景”，借双地铁口优势引入 TOD 模式，串联生活空间，以独具特色的建筑设计与高品质社区配套，引领未来生活新方式 。
上海·建发国际大厦
项目为上海北外滩的5A甲级一线商务中心，上海建发国际大厦，地处沿江风景带，拥有绝佳的区域优势，可俯瞰一线江景。
厦门·建发湾悦城&凯悦酒店
厦门湾悦城&凯悦酒店坐落于厦门五缘湾高端核心商圈，作为五缘湾片区商业旗舰项目，汇聚近150个国内外知名品牌，凭借独到的高品质、新生活方式主张，勾勒出一个全新的多彩生活空间。
厦门·JFC品尚中心
JFC品尚中心是福建首家艺术文化购物中心，汲取湾区滨海人文的灵感，建筑以精致线条勾勒设计，融入海洋流线型元素。透过艺术、自然、人文三大元素的交融，构建全新艺术文化商业中心，为艺术家、商户、消费者提供一个创造艺术、感知艺术、体验艺术生活的平台，为厦门带来一种全新的艺术生活方式。
厦门·悦享中心
位于厦门岛心商务综合体，社区内部面积约1500余平方米，空间设计追求人与自然、空间的有机结合，集空间感、设计感与功能于一体，全方位照顾商务办公者从工作到生活层面的多种需求。
成都·鹭洲里
鹭洲里以“内外环形街区”的规划布局，集体验型街区商业、花园商墅、高端住宅为一体，商业体量约10万㎡，涵盖网红餐饮、酒吧娱乐、零售、配套、早教美容等五大业态。建筑在规划初始，对交通流线进行了精心设计，L型的商业动线布置原则，使得整个商业人流清晰明了。超大的入口广场能增强人的立体化商业辨识度，购物目的一览无余，内庭景观过目不忘。
金砖国家领导人厦门会晤主会场
2017年9月3日至5日，金砖国家领导人第九次会晤在厦门举行，建发承担了此次会晤的主会场——厦门国际会议中心，会展北片区景观、城市夜景照明提升改造工作，占地面积11.8万平方米，总建筑面积14.6万平方米。金砖场馆浓郁的中国风、闽南风情和“海丝”元素，彰显大国风范，吸引了各国领导、大众的关注。会晤主场馆的承建和改造，时间紧迫，从接到任务到会晤正式举行，所有工作在不足一年时间完成。
厦门·海丝中央法务区
海丝中央法务区大厅整体设计传承中国传统文化的韵味，融合地域人文气质，以 “厦庇五洲客，门纳万顷涛”为核心主题，黄铜的高级质感搭配大理石的温润内敛；空间中轴对称，对景对画，四平八稳，加入艺术画作点缀， 用当代的语言表达，让空间新颖明快，更具跨时代意义内涵。
厦门弘爱医院
建发出资20亿元捐建非营利性三级综合性医院——厦门弘爱医院。医院建筑空间彰显主动关怀与多样性，被专业人士誉为国内医疗建筑的标志性工程之一，颠覆性改变了传统意义上医院与患者的主被动关系。
厦门弘爱妇产医院
厦门弘爱妇产医院位于厦门弘爱医院北侧，按三级妇产专科标准和国际JCI理念建设，于2019年底主体结构封顶，2021年正式投用。 占地面积：8.4万m² 建筑面积：9.6万m² 规划床位：600张
晋江·福建和敏医院
选址于泉州晋江晋东新区，占地面积205亩，建筑面积约24万平方米，计划总床位1000张，执行绿色医院二星标准，项目预计2026年上半年投入使用，致力于打造成集医疗、教学、科研、预防、康复等多项功能于一体的“四个中心”：国家创伤区域医疗中心、国家创伤预防与康复研究中心、“一带一路”及周边国家创伤医疗国际培训中心，以及涉外健康管理中心，是一所国家三级甲等综合性公立医院。
漳州九龙江医院
位于漳州高新区南湖“双创”片区，用地面积为165亩，医院总床位数1000张，其中妇产医院200张，将建成集医疗、教学和科研多功能为一体的综合性三甲医院，是片区启动项目和地标性建筑之一。医院按照“大专科、小综合”设置相关科室。还将规划建设具有特色造型的名医馆、片仔癀体验馆旗舰店。
厦门·仙岳医院改扩建
位于仙岳医院院区内，拟新增建筑面积8万㎡，新增床位600张，致力于将医院建设成高水平的临床诊疗中心、高层次的人才培养基地和高水准的科研创新转化平台，争创国家精神专业区域医疗中心。
厦门·国家心血管医学研究分中心
总建筑面积8.32万㎡，本次扩建新增床位300床。本项目将建设“高颜值、高素质、现代化、国际化”的高水平心血管病专科医院，推动厦门大学附属心血管病医院“医、教、研、防、管”协同高质量发展。
大同小学岭兜校区
岭兜校区是百年学府一一厦门市大同小学的新征程，位于厦门市思明区东部。整体设计围绕大同小学百年的教育内涵，致力于打造一所兼顾功能多样性、空间趣味性、规划合理性的学校，采用黑白、灰和木色的暖色调，营造明亮、亲和、温馨的校园氛围。 校园既是“学园”，也是“乐园”。
厦门·双十中学湖里分校
学校总建面约 5.93 万平方米 ，建发更新建设凭借专业实力，在 “高容高密” 空间打造出舒适宜人、兼具内涵与颜值的校园环境，像午休床（椅）、巴黎奥运会同款风雨操场、防欺凌一键报警系统等细节设计，充分考量师生需求，助力学校为湖里区教育质量提升贡献力量 。
厦门·湖滨中学过渡学校
过渡校区坐落于体育路168号，毗邻厦门文化艺术中心。用地面积3.1万㎡，设初中部36班，高中部30班。校区以中国传统书院作为设计标本，提取围合元素作为设计载体，以孩子的成长轨迹作为出发点，规划出“一主轴、一次轴、双院落”的设计理念，将两个不同组团和各个功能空间利用廊道串联起来，让学生之间无缝交流，相互启发，相互提高，互促成长。
厦门老年大学
建发更新建设以专业赋能“爱心厦门”建设。设计以浅灰色石材搭配蓝灰色玻璃幕墙，彰显出老年大学庄重沉稳、简洁大气的书香气质；空间处处融入适老化设计，从卫生间采用防滑地砖到公共区域设置报警系统，全方位保障老年人的学习生活，让老年生活更有温度。
泰国新能源产业园
项目用地面积近 10 万平方米，2025 年将整体建成，将吸引相关企业入驻，推动泰国新能源汽车产业发展 。
晋江·安踏晋江智创产业园
总建筑面积32万平方米，项目集合全球运动科学实验室、全球科研创新中心、专业运动鞋生产研发中心、运动鞋数字化智能工厂、高品质员工生活公寓及餐厅等，将打造成安踏“创”“产”“研”“供”的低碳绿色智慧园区。
辽宁·营口铜冶炼厂
建发更新建设凭借丰富经验与专业能力，推动项目高效建设，采用国际先进的 “侧吹熔炼 + 顶吹吹炼” 三连炉工艺，以智利、秘鲁及澳大利亚等国进口铜精矿为原料，投产后预计年产 60 万吨阴极铜，还将利用副产品硫酸生产新能源电池用工业级磷酸等，有力助推营口千亿级铜材料精深加工产业集群的构建 。
建管荣誉
Our Honor
年度 奖项 获奖主体
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2023
- 国家优质工程奖厦门市海沧区新阳居住区保障性安居工程二期项目
- 中国人居环境奖厦门市翔安区洋唐居住区保障性安居工程项目
- 获全国标化工地称号厦门市海沧区马銮湾新城集美陈井浦边潮瑶安置房
- 第十七届金盘奖·综合类全国总评选“年度最佳预售楼盘”长沙建发·玖洲观澜
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2022
- 第八届地产设计大奖·中国 优秀奖漳州建发·和悦（示范区）
- 中国房地产代建运营优秀企业（克而瑞）厦门建发建设运营管理有限公司
- 中国房地产政府代建运营优秀企业（克而瑞）厦门建发建设运营管理有限公司
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2021
- 国家优质工程奖厦门市翔安区洋唐居住区保障性安居工程配套设施项目（鼓锣公园）
- 第十届"龙图杯"全国BIM(建筑信息模型)大赛优秀奖厦门市翔安区阳塘安居小区三标段
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2020
- 福建省工程建设优秀QC成果一等奖厦门市后埔社区发展中心（二期）
厦门市翔安区洋唐居住区三期保障性安居工程
厦门市翔安区新店地铁社区林前综合体
厦门弘爱妇产医院 - 福建省重点项目参建单位业绩信誉等级A级厦门市海沧区新阳居住区保障性安居工程二期项目
- 福建省工程建设优秀QC成果一等奖厦门市后埔社区发展中心（二期）
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2019
- 全国QC质量管理小组三等奖厦门市湖里区薛岭旧村改造安置房
- 厦门市优质工程奖（鼓浪杯）厦门五缘湾综合医院
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2018
- “安装之星”中国安装优质工程厦门市翔安区洋唐居住区保障性安居工程
- 2018首届优路杯全国BM技术大赛铜奖厦门五缘湾综合医院
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2017
- 金砖国家领导人厦门会晤和新兴市场国家与发展中国家对话会先进集体厦门建发建设运营管理有限公司
- 国家优质工程奖（鲁班奖）厦门市翔安区洋唐居住区保障性安居工程
- 全国建设工程项目安全生产标准化建设工地（AAA）厦门市海沧区新阳居住区保障性安居工程一期
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2016
- 福建省建设工程省级优质工程（闽江杯）厦门国际金融中心大厦
厦门市翔安区洋塘居住区保障性安居工程
- 福建省建设工程省级优质工程（闽江杯）厦门国际金融中心大厦
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2015
- 福建省建设工程省级优质工程（闽江杯）厦门市翔安区洋塘居住区保障性安居工程
- 福建省级施工现场优良项目厦门市翔安区洋塘居住区保障性安居工程
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2014
- 福建省级示范工地翔城国际
- 厦门市优质工程奖（鼓浪杯）翔城国际
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2013
- 全国保障性住房设计专项奖三等奖翔城国际
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2012
- 福建省级示范工地厦门市翔安区洋塘居住区保障性安居工程
